抵押担保人是借款合同中出现的共同借款人吗

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• 问个人借款抵押担保合同是怎样的
  

  只要具备基本的信息，个人借款抵押担保合同就受法律保护；例如借款双方，借款金额，借款期限，利息，签名等就可以受到法律的约束与保护，不过最好有担保人或公司一类的公章证明，这些是明确受法律保护的。 个人不建议向无抵押或无担保人员借款，此类贷款风险较大，不容易收回，没有法律的保护，贷款人容易钻法律的空子，请谨慎借贷。 借款合同中的担保人的作用是担保贷款人到期归还贷款。如果贷款人到期不归还贷款，担保人就需要替贷款人承担还款责任。 对于担保，分为人保和物保两种形式。人保，即通常所说的保证，保证人以个人信用保证贷款人到期履行还款义务，如果到期不还，由保证人负责归还。物保，即通常所说的抵押或者质押等担保形式，即担保人用财产来担保贷款人到期归还贷款，如果到期不还，由担保人提供的担保财产来偿还贷款。

• 问借款合同抵押担保中不得抵押的是哪些？
  

  以下财产不得抵押： 第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 第一百八十三条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

• 问个人借款抵押担保抵押合同有啥内容？
  

  按照我国规定，超出中国银行同期基准利率4倍的民间借贷，超出部分将不受到法律的保护按照贷款时间在五年以上计算，个人借款抵押担保抵押合同目前我国五年以上贷款基准利率为6.55%，按此利率计算，它的4倍就是26.2%将此利率折合成几分利息来计算的话，也就是2.183分利多一点因此，民间借贷只要高于2.183分利（5年期以上的），就属于高利贷，在此之上发生的民间借贷，将不受到国家法律的保护

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