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可以办房产证。公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，也就意味着年从出生开始就是可以享有财产权的，所有公民的民事权利能力是平等的。因此，未满18周岁的人当然可以享有房产。
你说的处理是指修缮租房是可以的，如果你说把房子卖了，那个是不行的。要孩子自己同意的，但是孩子未满18周岁是不受理的。也就是说房子只有孩子一个人名字的时候，你要卖房，房产局要求孩子自己过去，但是没18周岁人家可能不受理。就是这么简单抚养人个人名义是无权买卖房产的。如果买卖了比如开后门把房子卖了，孩子18周岁以后是有权利上诉要回的。（地价上涨等情况参考在内）
婚姻自由，任何一方均由权利提出离婚的请求，无论是协议离婚或者是诉讼离婚，都没有子女不满十岁不准离婚的规定。为了保护妇女和子女的权益，很多地方的民政局规定子女未满一周岁的不允许协议离婚，该规定显然是违法法律的。为了保护妇女的权益，法律规定女方分娩后一年内，男方不能起诉离婚，除非有特殊情况或者女方起诉离婚的除外。
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