限购购房合同无法履行解决办法有哪些

大家都在问查看更多

• 问限购导致购房合同不能履行怎么办
  

  限购导致购房合同不能履行的，合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不能要求返还定金。根据《民法典》第五百六十六条 第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

• 问购房定金纠纷怎么解决？有哪些合同纠纷解决办法
  

  定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

• 问购房合同有哪些购房合同无效怎么办？
  

  1、与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同 2、侵犯优先购买权，合同无效 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋 4、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同 5、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同 6、乘人之危签订的经济合同 7、损害集体利益的房屋买卖合同 8、未签订正式的书面合同

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  合同无法履行有哪些情形

  1,927人已观看

• 1'23
  合同无法履行如何解除

  1,153人已观看

• 1'22
  合同无法履行怎么办

  1,953人已观看

• 1'14
  合同无法履行可以解除吗

  1,421人已观看

相关普法查看更多

• 
  限购导致购房合同无法履行怎么办

  418人已浏览

• 
  购房问题解决办法有哪些？

  181人已浏览

• 
  限购导致购房合同不能履行怎么办

  96人已浏览

• 
  施工合同履行不了有哪些办法解决？

  85人已浏览