业主大会会议应当有什么才能参加

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• 问业主大会的召开程序和条件有哪些？业主是否必须参加业主大会的会议
  

  业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。“业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

• 问业主大会由多少人参加
  

  业主大会由占总人数一半以上的业主参加。决定筹集和使用专项维修资金、重建建筑及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑总面积2／3以上、总人数2／3以上的业主同意。

• 问债权人应当参加的会议有哪些
  

  依法申报债权的为债权人会议的成员，有权参加债权人会议，享有表决权。债权尚未确定的债权人，除人民法院能够为其行使表决权而临时确定债权额的外，不得行使表决权。

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