房屋转租合同的条款是怎样的呢？

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• 问房屋转租合同有哪些条款
  

  房屋转租合同注意事项：1。租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。二、租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式，当事人不采用书面形式的，视为不定期租赁。三、承租人经出租人同意，可将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，并提交备案材料：（1）房地产权证或其他合法权属证明；（2）出租人、承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记证明；（3）房屋租赁合同。

• 问房屋转租合同是什么样子的
  

  按照以下书写： 甲方(出租方)：__; 身份证号码：__; 乙方(承租方)：__; 身份证号码：__; 经过甲方的承租房的同意，甲乙双方协商将位于__房屋转租给乙方居住使用，租房从__年__月__日起至__年__月__日止。月租金为__元，人民币(大写)__元； 甲方：__; 乙方:__; __年__月__日。

• 问擅自转租房屋合同效力是怎样的
  

  一、出租人所享有的仅是解除其与承租人之间租赁合同的权利，并未涉及转租合同，不过会导致转租合同客观上无法继续履行，合同无效； 二、出租人在明知情况下未在六个月内提出异议，则转租合同有效。 《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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