物业公司会计账务处理流程是怎样的

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• 问物业公司资质办理流程是怎样的
  

  新公司从暂三级资质起办理资质证书，暂三级满一年后办理正式三级新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： （一）营业执照； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。（三）三级资质 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。以上是物业公司资质办理的相关条件。

• 问物业公司的会计如何做账
  

  建帐：需：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。二、物业公司日常工作涉及的票据包括：收取物业费票据；物业保安、清洁、绿化、公共设施维护等费用票据；公司日常费用票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费等。三、月末编制资产负债表和损益表。编制会计报表的方法与其他行业相同。都是按照填写会计书上财务报表的要求编制的。四、物业公司属于营业税征收范围，营业税税率为5％；涉及营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

• 问会计做账流程是怎么样的
  

  一般的会计工作流程就是：取得原始凭证→制作会计凭证→月底汇总做科目汇总表→登记总账→然后按制作的会计凭证登记明细账以及库存账→总账和明细账核对→制作会计报表→如果单位是一般纳税人做网上国税申报和地税申报（这个地方有不同，有的地方还是手工申报）－报完后把留底报表存档。 各单位应当定期将会计帐簿记录与实物、款项及有关资料相互核对，保证会计帐簿记录与实物及款项的实有数额相符、会计帐簿记录与会计凭证的有关内容相符、会计帐簿之间相对应的记录相符、会计帐簿记录与会计报表的有关内容相符。 风险提示：每个月所要做的第一件事就是根据原始凭证登记记账凭证（做记账凭证时一定要有财务（经理）有签字权的人签字后再做账），然后月末或定期编制科目汇总表登记总账（之所以月末登记是因为要通过科目汇总表试算平衡，保证记录不出错），每发生一笔业务就根据记账凭证登记明细账。

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