买二手房交易手续费

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• 问买二手房交易税费
  

  二手房交易税是税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。居民个人转让普通住宅的，暂免征土地税；　 印花税为房屋买卖成交价0．05％。 个人所得税的计税依据是以转让财产的收入减去财产原值和合理费用后的余额为应缴所得税，税率为20％；普通住宅契税为2％，高档商品房契税4％。 在二手房屋交易过程中，买卖双方都需要承担不同的税费。在实际交易中，卖方经常将税费转移给买方。在签订二手房屋销售合同时，必须明确销售合同中的税费主体，以避免争议。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

• 问二手房交易，二手房买卖，二手房如何交易
  

  二手房买卖交易如下： （一）发布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金； （4）协商签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费，办理产权转让； （6）买方支付剩余房款； （七）交房。

• 问二手房交易手续费怎么算
  

  手续费：第一部分费用：公证的手续费;第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套(买方支付)。印花税：成交价x0.1%(双方各付50%)。交易手续费：6元/平方(双方各付50%)。契税：房改房1%(买方交)。印花票：5元/张，(买方交)。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)二、土地局费用：(买方交)1、年代基金费用：年代基金数x产权面积x1%(买方交)。2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：(卖方出)级地段xn元x产权面积=个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税

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