婚后购买的房产有45万债务怎么办

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• 问购买的房产是债权债务吗
  

  由房地产抵押权产生的相应债权具有一定的担保范围，不仅可以担保因达成房地产抵押权时产生的费用和主要债权，还能担保违约金和损害赔偿金以及利息。其中利息不仅包括法定利息，还包括双方共同协商的约定利息。如果债务人延期履行义务而产生了利息，则为迟延利息，这三种利息，都在担保范围内。

• 问婚前房产变婚后有债务怎么办
  

  但在09年你将房屋出售了，如果09年你们未结婚，那么售房款仍属于个人财产，离婚时全部归你所有。如果已婚，那么售房款属于婚后取得，是夫妻共同财产，双方原则上平均分割。 2,29万元借条是婚前个人债务，应当偿还。

• 问婚前是买房婚后债务怎么办
  

  婚前一方买房为婚后生活所用而产生的债务，可以认定为婚姻存续期间夫妻双方的共同债务，由夫妻双方共同偿还。同时，作为登记一方名下的房产，也应为婚姻存续期间的共同财产。即使在婚姻关系破裂后，负担共同偿还债务的另一方当事人可以要求产权登记人给以合理的补偿，但是需要提供证据证明婚姻存续期间的债务为一方当事人的个人婚前债务。

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