关于个人住房公积金贷款条件问题

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• 问个人住房公积金贷款条件
  

  4、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息、具有本市城镇正式户口或有效居留身份、借款人具有完全民事行为能力、能提供购买自住住房的有效合同或协议;8;6;7、具有稳定的经济收入、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺，信用良好，有偿还贷款本息的能力一般首套房首付3成，二套房5-6成个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下;3：1、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10;2;5、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、借款人和购房合同中的购房人必须一致

• 问关于住房公积金买房问题
  

  1、按时足额缴存，购买自住住房资金不足；2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金（可以用借款人及其同户成员，非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充）；3、有稳定的经济收入和偿还本息的能力；4、同意办理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保。申请：首先填写贷款申请书，送货款银行审查；然后持借款申请书、、簿向银行办理借款申请；银行审查认可后，通知借款人将至少20%的自筹资金存入贷款银行；最后双方签订借款合同和房地产抵押合同，并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。

• 问住房公积金贷款的问题。。
  

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

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