卖房需要核实离婚证吗？-法师兄

不需要。卖房的手续如下： 1.寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。 2.如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。 3.接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。根据《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; (5)其他必要材料。前款第(5)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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不需要。卖房的手续如下： 1.寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权...

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卖方不需要核实离婚证。根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (...

在卖房的时候必须要出具离婚证。以证明你出卖的是非婚内共同房产。若离婚证丢失，请在离婚登记民政局或法院判决离婚的所在法院出具离婚证明文件才能办理出售和房产过户。《婚姻登记条例》第10条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

卖房子一定要出具离婚证。证明你出卖的是非婚内共同财产。如果离婚证书丢失，请在离婚登记民政局或法院判决离婚的法院出具离婚证书，以便出售和转让财产。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果中国公民与外国人在ｍａｉｎｌａｎｄＣｈｉｎａ自愿离婚，内地居民与香港居民、澳门居民、台湾省居民、华侨在ｍａｉｎｌａｎｄＣｈｉｎａ自愿离婚，男女双方应共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

卖方不需要核实离婚证明。根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权转让登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或房地产权证书；（4）证明房屋所有权转让的材料；（5）其他必要材料。需要注意的是，前款第（5）项材料可以是销售合同、交换合同、赠与合同、遗产证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文件，也可以是证明房屋所有权转让的其他材料。