房屋买卖纠纷的简易程序可以用哪些法律文件-法师兄

可以，只要符合条件。根据法律及相关司法解释的规定，基层人民法院及其派出的法院审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，适用简易程序。简单民事案件中的事实清楚，是指当事人对争议事实的陈述基本一致，并能提供相应的证据，无需人民法院调查收集证据即可查明事实；明确的权利义务关系是指能够明确区分谁是责任的承担者，谁是权利的享有者；争议不大是指当事人对案件的是非、责任和诉讼目标的争议没有原则分歧。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百五十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条

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能，只要符合条件。根据法律及相关司法解释的规定，基层人民法院和其派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用简...

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一、农村房屋买卖纠纷走法律程序的简单流程如下： 1、收集材料 2、村委公证； 3、民事诉讼； 4、房产法庭。二、农村房屋买卖发生纠纷的，一...

民事诉讼法没有明确的规定。根据《民诉意见》、《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》以及结合长期的审判实践，一般认为简单民事案件的标准应该是： 1、事实清楚，是指当事人双方对争议的事实陈述基本一致，并能提供可靠的证据，无须人民法院调查收集证据即可判明事实，分清是非; 2、权利义务关系明确，是指谁是责任的承担者，谁是权利的享有者，关系明确; 3、争议不大，是指当事人对案件的是非、责任以及诉讼标的的争执无原则分歧。这三个条件是互相联系的，应该同时具备才能视为简易程序。一般来说，下列具体案件可以作为简单民事案件适用简易程序进行审理： 1、结婚时间短，对婚前财产、共同财产双方当事人意见比较一致，争议不大的离婚案件;结婚时间不长，当事人婚前患有法律规定不准结婚的疾病的离婚案件。 2、权利义务关系明确，双方争议不大，只是各执己见，在给付金额多少和何时给付上有争议的追索赡养费、扶养费和抚育费的案件。 3、确认或变更收养、抚养关系，双方争议不大的案件。 4、借贷关系明确，证据充分和金额不大的债务案件。 5、遗产和继承人范围明确，遗产数额不大的继承案件。 6、事实清楚、责任明确、赔偿金额不大的损害赔偿案件。 7、事实清楚、情节简单、是非明确、争议焦点集中、争议金金额不大的其他案件。当然，也有一些简易民事案件不适用简易程序审理，主要包括： 1、起诉时被告下落不明的案件; 2、发回重审和按照审判监督程序再审的案件; 3、共同诉讼中一方或双方当事人人数众多的; 4、法律规定应当适用特别程序、督促程序、公示催告程序和企业法人破产还债程序的。民事诉讼简易程序期限一般来讲必须在三个月内审理完毕，如果由于特殊原因需要延长时，经过法院的院长批准，可以再延长三个月，不过大家要注意，虽然简易程序审理案件非常的方便，但是并不是所有的情况都可以适用简易程序的，是有案件简单的才可以适用简易程序。

依据《中华人民共和国》第二百零八条的规定，基层人民法院管辖的案件，符合下列条件的，可以适用简易程序审判：（一）案件事实清楚、证据充分的；（二）被告人承认自己所犯罪行，对指控的犯罪事实没有异议的；（三）被告人对适用简易程序没有异议的。人民检察院在的时候，可以建议人民法院适用简易程序。但应注意的是：简易程序是案件在法院受理后才开始适用的。在案件移交之前，公安机关的侦查工作，和检察机关的审查起诉工作，还是要花时间去处理的，不会简化。

房屋买卖合同纠纷有很多，如果对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。 (2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 (3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 (4)违约侵权责任。