土木工程合作承包合同有效吗？-法师兄

《中华人民共和国建筑法》（自2021年1月1日起废止）第十二条，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： (一)有符合国家规定的注册资本; (二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员; (三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备; (四)法律、行政法规规定的其他条件。第十三条，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。第十四条，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。综上，工程合作承包协议凡不具有上述协议无效的事由（包括一般合同无效情形、以及建筑工程类的特别规定包括相应的单位的资质以及相关特殊从业人员的资质等情况），则协议有效。

《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条??一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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《中华人民共和国建筑法》（自2021年1月1日起废止）第十二条，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条...

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这意味着真实且不违反法律规定的土地承包合同是有效的。合同具有法律效力，必须满足以下条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思是真实...

《农村土地承包法》第二十二条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十三条：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权” 根据上述规定，你的承包合同虽说是口头的，但是确已生效，但是由于你的疏忽，未办理土地权属登记和备案登记，没有对抗第三人的效力，建议立即补办登记手续，另外注意取证，证明你确实和政府订立口头合同。

视情况而定。根据我国有关法律的规定，受让方以转包、出租方式转让的土地，应当取得原承包方的同意。经出租人同意，承租人可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。

按照我国《村民委员会组织法》第二十四条，土地承包方案涉及村民利益，经村民会议讨论决定方可办理。但是，对于违反该条签订土地承包合同是否一律无效，在司法实践上有争议，因为关于该条是否属于效力性的强制规定有争议。不过，尽管如此，村民大会决定撤销承包合同并促使村委起诉的，在承包人尚未投入太多在土地上的情况下，撤销承包合同仍然很有希望。但是撤销权的行使必须在知道此事后一年内行使才有效。