男方婚前买房, 婚后共同还贷, 女方提出离婚, 房子怎么分割-法师兄

男方婚前买房, 婚后共同还贷, 女方提出离婚, 房子怎么分割

2022-05-09

夫妻一方可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除婚姻关系，法院在审理后，确定夫妻感情确已破裂的，会判决离婚，夫妻婚姻关系存续期间所得的财产认定为夫妻共同财产，在判决离婚时一般是平均分割，有小孩的，以有利于小孩成长的原则来确定小孩的抚养权，直接抚养小孩的一方有权请求法院判决另一向按月或是一次性支付小孩到年满十八周岁的抚养费，建议你委托个律师为你挖掘更多的有利于证据，以维护你最大的权利，有疑问的可以电话咨询。针对男方所得的房子有两种情况：一、婚前所得，婚前支付的款属于其个人婚前财产，婚后支付的按揭和按比例升值部分属于夫妻共同财产，可要求平均分割；二、房产为婚后所得，该房产为夫妻共同财产，在离婚时也可要求平均分割。

相关问答

问男方婚前买房, 婚后共同还房贷, 女方提出离婚, 房产怎么分割

答

（1）离婚的话，一般来说共同财产时平均分割，一人一半，即房产和存款等都是一人一半。具体的房屋分割方法有以下几种：一是双方共同居住在房子内，各...
问男方婚前买房, 婚后共同还贷, 女方提出离婚, 男方可以把房子分割吗

答

1、在法律上，权属证书所载的姓名应为所有权人。因此，婚前的财产房产我认为是共有，车库和车的产权人为女方。至于女方为取得前述财产权利的资金来源...

离婚时贷款房屋怎么分割一直是离婚房产分割争议的焦点之一。那么，离婚时如何处理贷款房屋呢贷款买房离婚时房产分割最常见的有以下几种情况：一、婚后贷款购房，已领房产证，离婚时贷款房屋怎么分割婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。二、婚前一方贷款购房，离婚时已领房产证，离婚时贷款房屋如何分割这种情况下，婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。婚后无论是一方偿还贷款，还是夫妻双方共同偿还贷款，不影响房屋共同财产的形成。离婚贷款房屋如何分割，具体操作时在分割时不对房产全值均分，需要用房价减去婚前一方已经支付的购房款(首付款和部分贷款)，再减去在银行的贷款，剩余部分由夫妻双方平均分割。如果房屋价值随时间的流逝增值或贬值，应当按照一定的系数修正房产分割的数值。需要注意的是，离婚时首先要确定房产的归属，在司法实践中，房屋产权并不一定当然的归购买房产一方所有，人民法院将根据双方的实际需要和具体情况依法确定房产的归属，获得房产的一方应当给予另一方相应的补偿。三、婚前或婚后贷款购房，离婚时尚未领取房产证。人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。四、离婚时贷款房屋怎么分割离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理具体方法分割如下： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。