上海房子过户给外地人怎么办理-法师兄

上海房子过户给外地人的办理：1、向卖方了解房屋现状，卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）；2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请；4、立契。房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续；5、交税费；6、产权过户手续；7、办理住房贷款；8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。

答

有三种方式：（1）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、和三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时也免征，只...

答

不可以的，需要到一方户籍地民政局申请。...

1、双方户口不在一起，应当在居住地办理准生证，如果居住在男方，可以到街道办办理，如果居住在农村，可以到乡镇办理。 2、办理程序：到街道办或乡镇计生办领取申请表填写，按计生办要求准备有关证件材料，到村（居委会）签字盖章，到乡镇（街道办）计生办签字盖章，最后到计生局办理准生证。

房主在外地过户不麻烦，除非房主不愿意过来，或者让房东做一个公正委托不过现在上海买房一天过户时不可能的了，程序其实很简单，不贷款就很简单了，至于你所说的先办什么后办什么，去哪办，这种事情找中介就好了，买卖双方带证件就是产证上所有产权人的身份证原件复印件，有小孩的出生证原件复印件，有监护人的需到场，还有特许情况就特定了，买家需要带上产证人的身份证，户口本，结婚证，有小孩的带出生证都是原件及复印件，外地人带税单，个人所得税第一次审税的时候交，如果买家房产证上上两个人名字过户费跟一个人的上产证是一样的费用，

应该各大城市都是大同小异的，下面以上海外地户口小升初随迁子女的情况说明，你参照一下。 2015年，进城务工人员为其子女申请入学需出示下列证明材料的原件，并提交复印件：（1）持证人在有效期内的《居民身份证》、《成都市居住证》或《成都市临时居住证》；（2）持证人及其子女同一户籍的原籍户口簿；（3）申请子女在本市中心城区就读的，须提供持证人与中心城区内用人单位依法签订的《劳动》，或持证人在中心城区内办理的工商营业执照（含纳税或免于纳税相关证明）；申请子女在本市郊区（市）县就读的，须提供其与该区（市）县内用人单位依法签订的《劳动》，或持证人在该区（市）县办理的工商营业执照（含纳税或免于纳税相关证明）。（4）截止5月31日，已在该区（市）县连续居住满一年的相关证明；（5）《成都市居住证》持有人需提供截止5月31日，已在本市连续依法缴纳社会保险费满12个月的证明（且申请入学当月处于持续缴纳状态）。《成都市临时居住证》持有人需提供截止5月31日，已在本市累计依法缴纳社会保险费满12个月的证明（缴费累计时间在申请入学登记前24个月内，且申请入学当月及之前3个月处于持续缴纳状态）。