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签订注册公司租赁合同时,需要注明公司法人姓名和工商编号;房屋的位置、面积、结构和附属设施;租赁用途和房屋使用要求;租赁期限;租金金额和交付方式;房屋维修装修协议;违约责任。
还未注册的新公司不能签合同。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,没有注册的公司没有民事权利能力和民事行为能力所以不能签合同。《公司法》第六条设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。根据2021年施行的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
肯定是要签定合同的,因为要成立公司的话,得到工商行政管理机关进行登记的,登记时这些东西是不能少的。另外,签定合同的话对你来说也是一种保障;你可以要求成立后的公司给你发工资;作为股东,你的权利和其他股东是一样的,享有分红、参与管理、以自己的出资对公司的债务承担有限责任等等,具体权利义务可参照新的公司法。
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