民法典法定继承中房屋遗产如何分割

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• 问法定继承中房屋遗产应如何分割？
  

  房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

• 问民法典中转继承的遗产该如何分割
  

  民法典中继承人通过转继承方式获得的遗产的分割方式：转继承人生前立有遗嘱的，按照遗嘱内容指定继承人来继承财产，转继承人生前无遗嘱的，则按照法定继承处理遗产，即由转继承人的配偶、子女、父母，三方平均分配财产。

• 问民法典中的前继承的遗产如何分割?
  

  转继承人一般只能继承被转继承人的遗产份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条规定，继承人在遗产分割前死亡，不放弃继承的，继承人应当继承的遗产转让给继承人，但遗嘱另有安排的除外。【辟谣】转继承只适用于法定继承？真相：不是分析：转继承不仅适用于法定继承，也适用于遗嘱继承。转移继承是指继承人在继承开始后，在遗产分割前死亡的法律制度。【提醒】转继承有哪些特点？转继承的特点如下：1。只有被继承人死亡后，继承人在遗产分割前相继死亡，才会发生转继承；2、只有继承人在上述时间内死亡，没有实际取得遗产，而不是放弃继承权；3、被继承人的法定继承人只能直接分割被继承人的遗产；4、转继承人一般只能继承被转继承人应得的遣产份额；5、转继承人可以是被继承人的直系血亲，也可以是被继承人的其他法定继承人。

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