租赁合同一般几年内有效

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• 问土地租赁合同一般最多能签几年
  

  土地租赁合同在双方同意的情况下，能提前续签。 　　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 　　在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。 　　国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。 　　第二百一十四条　【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 　　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

• 问租赁合同一般多久失效
  

  第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年： （一）身体受到伤害要求赔偿的； （二）出售质量不合格的商品未声明的； （三）延付或者拒付租金的； （四）寄存财物被丢失或者损毁的。 租赁合同2年,一年一付,先付后住,合同时间:2001年1月1日---2002年12月30日,第一笔付款时间是2000年12底.第二笔付款时间是2001年底.以上条款可否适用.

• 问房屋租赁合同一般有哪些内容, 出租人自愿达成的租赁合同是否有效的
  

  依据《城市房地产管理法》规定一般的房屋租赁合同需要具备以下内容。1.应该以书面的形式明确出租人对房屋的出租权和所有权。2.房屋的具体情况和具体位置。3.住房的位置。4.租赁的时间。5.租房人对房屋的责任。转租的要求。7.租赁合同变更和终止。8.违约的责任。 身份证号码： 身份证号码： 甲乙双方就房屋租赁事宜自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将位于（此处写地理位置）的房屋，共计平方米，房屋租赁期年，自年月日至年月日。 二、房屋年租金元，于年月日前一次性交清，逾期解除租赁合同,房屋租金交纳形式为年次交。 三、租赁期间的水、电、物业等费用由乙方承担，如因乙方拖欠给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。 四、租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋主体结构和内部设施。乙方因需要若要装修应征得到甲方同意。租赁期满乙方装修的设施自行拆除，租房期间，因房屋装修发生的一切事故由乙方自行承担责任。 五、乙方不得在租房内从事违法活动，如有违反，一切后果由乙方负责。 六、未经甲方同意，不得擅自转租或者转借。 七、本合同期满后，若乙方继续使用房屋，双方另行续签租房合同，租金随市场行情。 八、如遇不可抗拒的自然灾害或国家利用城镇规划，给乙方造成的损失，甲方不承担任何后果。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，本合同未尽事宜，双方协商解决。 年月日

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