房产证上有两个儿子, 拆迁款怎么分-法师兄

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问房产证上有两个儿子的名字拆迁怎么分配

在我国民法上共有分为共同共有和按份共有. 共同共有原则上共有人对共有财产享有的所有权是平均的,而按份共有则是按照事先约定的份额来享有的有权. 结合到问题中所说的情况可以看一下房产证,如果该房产证上并没有标明所有人与共有人各自份额,那么就应当认定为共同共有,则该房屋应当由婆婆与另二个儿子各享有三分之一的所有权,如果拆迁,则拆迁款也是三人平均分配. 但如果该房产证上标明了各自份额,则按照该份额分配拆迁款.
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1、可以分户口，但是前提是你和你老婆已经离婚，且对房屋各自占有的份额有所约定。 2、标准是同一的，没有两张标准。具体的拆迁标准需要根据你们当地的情况来判断，详细可以参照本次拆迁政府公布的拆迁安置方案。如果对安置方案有异议，可以向当地政府提出异议，或者 3、因为你们的房屋面积是69平米，不是很大。所以即使分户来进行拆迁，一般也不会有太大优势（或者太多分），很可能你们的拆迁补偿总额是确定的。分户来拆有优势的情况是房屋面积超标，有部分地区对单户拆迁补偿面积一般控制在200平米左右，如何面积超过200平米，那么分两户就可以获得400平米的拆迁补偿面积。所以以你们的情况来看优势不是很明显，但是如果以两个户来分的话，每户都可主张分得一套房产（如果低于最低面积的，一般可以要求政府补足），但是前提你们要满足条件一（即：你和你老婆已经离婚，且对房屋各自占有的份额有所约定）。 5、乡政府无权搞拆迁，市、县以上人民政府有权拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
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在我国民法上共有分为共同共有和按份共有. 共同共有原则上共有人对共有财产享有的所有权是平均的,而按份共有则是按照事先约定的份额来享有的有权. 结合到问题中所说的情况可以看一下房产证,如果该房产证上并没有标明所有人与共有人各自份额,那么就应当认定为共同共有,则该房屋应当由婆婆与另二个儿子各享有三分之一的所有权,如果拆迁,则拆迁款也是三人平均分配. 但如果该房产证上标明了各自份额,则按照该份额分配拆迁款.