北京房产税开征标准有哪些

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• 问北京房产税开征标准是怎样规定的
  

  房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

• 问北京房产税免税标准
  

  北京市属机关及中央在京机关的免税标准是：1、住宅电话补贴：部级110元/月，局级80元/月，正处50元/月2、公务活动无线设备补助：正部350元/月，副部300元/月，正局250元/月，副局200元/月，正处150元/月，副处150元/月，正科80元/月，副科50元/月，科员30元/月。如果你是上述单位，可照此执行，报税时将上述收入填入免税收入栏。如果是你其他地方的机关单位，或是非机关单位，具体请咨询专管员

• 问北京房产税怎么征收
  

  房产税是以房屋为征税对象.2%：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据房产税征收范围；房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征；从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：房产税并不是对所有的房屋都征税，既然是一种财产税，向产权所有人征收的一种财产税，其公式为，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税，那么就是直接税；从租计征是按房产的租金收入计征

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