什么是工程的竣工决算

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• 问竣工决算和竣工结算有什么区别？
  

  1、两者范围不同：工程竣工结算是指根据工程进度、施工合同、施工监理办理的工程价款结算，以及工程实施过程中超出施工合同范围的工程变更，调整施工图预算价格，确定工程最终结算价格。分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设工程竣工结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整金额减去预付款和已结算工程价款减去保修金。竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的所有实际费用，即建设工程费、安装工程费、设备设备购置费、预备费、投资方向调解税等。根据财政部、国家发改委、建设部的有关文件，竣工决算由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报告、工程竣工图和工程竣工成本对比分析四部分组成。前两部分，又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。2、编制人与审查人不同：单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实施总承包的项目由具体承包人编制，发包人在总承包人审查的基础上进行审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总承包商编制，发包人可以直接审核，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构审核。建设单位负责组织人员编写建设工程竣工决算文件，报主管部门审核，并抄送相关设计单位。大中型建设项目的竣工决算也应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区财政局和建设银行分行。三、两者的目标不同结算是在施工完成后编制的，反映了基本建设项目的实际成本。决算是竣工验收报告的重要组成部分，是正确核算新增固定资产价值、评估分析投资效果、建立和完善经济责任的依据，是反映建设项目实际成本和投资效果的文件。竣工决算应正确核定新的固定资产价值，评估投资效果。

• 问工程完工后多久竣工决算
  

  建设工程竣工后28天内做结算。具体情况如下：1、发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见；2、发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款；3、承包人收到竣工结算价款后14天内，把竣工工程交付给发包人。

• 问工程竣工结算的具体流程是什么？
  

  在工程预付款、进度款的支付按合同约定进行的情况下，工程经竣工验收合格后，就将进入竣工结算阶段。工程竣工结算程序一般为： （1）承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料； （2）发包人对承包人的竣工结算报告及结算资料进行审核； （3）发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款； （4）发包人、承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按照合同约定的争议解决条款处理。 风险提示：发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在法律规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。因此，承包方为维护自身权益，应及时以书面形式向发包人递交结算报告，并做好交接手续。

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