按揭的意思是什么？

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• 问按揭贷款是什么意思
  

  抵押贷款是指以抵押方式进行的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是指购房者以所购住房为抵押，由所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房产产权转让给抵押人，受益人作为抵押人偿还贷款后，受益人立即将涉及的房屋产权转让给抵押人，抵押人在过程中享有使用权。

• 问按揭售房是什么意思？
  

  按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

• 问按揭付款是什么意思？
  

  抵押是指以房地产等实物资产或证券、合同等为抵押，取得银行贷款，按合同分期付清本息，贷款还清后，银行归还抵押物。抵押贷款是指以抵押方式进行的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是指购房者以所购住房为抵押，由所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。抵押贷款对三方都有好处。第一方是房地产开发公司。抵押贷款可以让购房者提前买房，提取资金作为周转可以获得更多利润。二是银行，按揭贷款根据购房者与银行签订的贷款合同，银行可以在其中赚取利息，使钱更有用。第三方是购房者。抵押贷款可以缓解他们的资金投入，提前买房，然后慢慢还贷。抵押贷款可以缓解人们买房的压力，是人们买房的好方法。

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