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你可以提异议,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提...
如果是执行阶段的查封,并且没有经过续查封程序的话,现在已经过了查封期限了。 依据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和...
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在房地产过户过程中被法院封闭。与房东签订合同并支付全部价款的,可以提出执行异议,要求法院解除查封,要求房东办理过户手续。如果还没有支付价款或者只支付了部分价款,可以向人民法院支付其他房款进行财产保全,要求法院解除查封,然后要求房东办理过户手续。
在办理交易过户过程中法院是可以查封的,但是有条件。 最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知(法发[2004]5号)中的第九条规定:对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请,尚未核准登记的,人民法院可以进行查封,已核准登记的,不得进行查封。 你可以向法院起诉返还房款、双倍返还定金或支付合同约定的违约金。
如果法院协助执行书下达到房产管理部门时,已经完成过户手续(权属登记变更),则过户有效,不得继续查封;如没有完成过户,则执行查封,买卖合同停止执行,要求返还已付房款,将合同作为起诉依据。
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