生育三孩要死配偶不同意！

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• 问北京买房需要配偶同意吗
  

  如果您当时是全款买房，或者在结婚前已结清全部贷款，则是您的婚前个人财产，您可自行处分，无需配偶的同意。北京的房产在出售时，要先做房源审核，这时您要出示房产证、结婚证及购房合同等证件、文件；若买您房子的人是贷款买房，贷款银行在面签时也要审核上述证件；最终在建委过户时同样需要出示上述材料。若您的房子在婚后还有银行贷款，则共同还贷部分属于夫妻共同财产，这时就需要配偶的同意了。

• 问丧偶再婚生育一孩子算几孩
  

  丧偶的一方在婚前生育过一个子女，再婚后又生育一孩，是否还可以再生育，就得看当事人夫妻是否符合法定的再生育条件。对再婚夫妻再生育政策由《人口与计划生育法》授权于各省市（自治区）人大及党委会制订。你可查阅你省经修订后的《人口与计划生育条例》中的“生育调节”部分，那上面应该明确了再生育政策，你可自行对照。如果符合再生育条件的，应该向乡镇或街道计生办提起再生育申请，经批准后，方可合法地生育子女。

• 问离婚卖房需要配偶同意吗
  

  一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

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