承担合同违约责任的条件主要有哪些？

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• 问承担违约责任的责任的主要内容有哪些
  

  (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

• 问承担违约责任的主要形式有哪些
  

  违约责任的承担形式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、和支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

• 问承担违约责任主要有哪些途径
  

  承担违约责任的方式主要包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。继续履行包括实际履行金钱债务、实际履行非金钱债务和替代履行。补救措施一般是及时止损。赔偿损失一般包括违约赔偿和定金赔偿。

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