如何查询合同是否有效

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• 问如何查询购房合同是否备案
  

  1，购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。 2，购房者既可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可亲自前往当地房管局了解合同登记备案情况。

• 问如何查询电子合同生效
  

  1、数据电文原件，能够可靠地保持内容完整、防篡改，满足法律规定的原件形式及文件保存要求； 2、电子签名，能够标识签署人、签署时间，防篡改，满足法律规定的有效电子签名要求； 3、身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求。《电子签名法》第14条规定，可靠的电子签名与手写签字具有同等法律效力。第13条规定，电子签名同时符合下列条件的，才可视为可靠的电子签名： （1）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有； （2）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制； （3）签署后对电子签名的任何改动能够被发现； （4）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

• 问如何查询房屋买卖合同是否备案？
  

  一般情况下，房屋买卖合同登记备案查询方式如下：1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

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