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个人购买住房有以下四种情况,还可享受契税减免政策。 一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征...
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,...
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(1)先买房后拆料,属于房屋买卖行为,应按成交价格缴纳契税。 (2)买房后未缴契税即将房屋翻建的,应按购买房屋的成交价格缴纳契税。 (3)以房抵债或以实物交换房屋,实质上也是买卖关系,应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。 (4)预买房屋(其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权),一般低于市价,其付房价的方式,有的按契约价格一次付清,有的采取分次付款。不论采取何种方式,契税均应于契约成立后10日内,按当地征收机关规定的纳税期限,一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项,以免发生纠纷。 (5)经县以上人民政府批准征用的房屋,房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的,可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的,其超过部分,经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。 (6)以房产作投资或作股转让,实属房屋产权转移,应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续,视同房屋买卖,由产权承受人按买契税率缴纳契税。 (7)个人以自有房屋投资于本人独资经营企业,作为资产,因其房屋的产权未发生变动,不征契税,也不更换契证。 (8)凡房屋产权转移变动,必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批;未经审批,私自买卖的房屋,一律不予办理契税,并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。 以上就是ask.com小编为大家整理的“交契税可以刷信用卡吗”的相关内容,通过上述内容我们可以知道契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。若还遇到其它问题,欢迎上ask.com的法律平台,咨询专业的律师。
税收多少要看你房子的硬件。税费标准如下:买方税费: 1、房地产交易手续费:3元平方米。 2、房屋登记费:550元本。 3、权证印花税:5元本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖方税费:1、房地产交易手续费:3元平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
在下列情况下,应征收房产税:对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税,对农村房屋不征收房产税;房地产开发企业建造的商品房出售前不征收房产税,但出售前房地产开发企业已经使用或出租,出借的商品房应按规定征收房产税。
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