扩展资料离婚协议约定约定购房债务归谁？-法师兄

你们所约定的，债务归属于房屋产权人就是对夫妻共同债务的处理条款，应当按协议的内容，先由其取得的财产进行偿还。但是，此协议内容不能对抗第三人，如果男方分得的财产不足清偿的，您还要负责清偿余下的部分。如果你们是在婚内买房，则向父母借的购房款确实应当视为共同债务，由夫妻财产清偿，但该债务也应当依照你们的约定由取得房屋所有权的人首先清偿。

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你们所约定的，债务归属于房屋产权人就是对夫妻共同债务的处理条款，应当按协议的内容，先由其取得的财产进行偿还。但是，此协议内容不能对抗第三人，...

答

通常情况下，夫妻双方在离婚时可以对共同财产以及共同债务的处理进行约定。一般情况下，不管是共同债务还是共同财产均应当由夫妻双方平均分配和承当。...

通常情况下，夫妻双方在离婚时可以对共同财产以及共同债务的处理进行约定。一般情况下，不管是共同债务还是共同财产均应当由夫妻双方平均分配和承当。一般情况下，如果夫妻双方在协议中约定其他的分配和承担方式的，不违反法律规定的情况下，也可以依照规定进行。但是这种情况下，夫妻双方约定的债务承当方式不能够对抗债权人。

1、房产属于夫妻共同财产，你们离婚协议约定房产归属，债务归属合法有效，应当受法律保护。 2、虽然有约定，但你们在婚姻存续期间欠下的债务，仍未夫妻共同债务，离婚约定不能对抗第三人，也就是约定在你们之间有效，但面对共同债务时，你们是一个整体，对对方的债务负连带责任。 3、现在房屋因前夫的债务（也是你们夫妻共同债务）被查封，如想解除查封，除非你或前夫提供相应的担保或偿还相关债务。 4、公证和说明不能改变夫妻共同债务的性质，也不能对抗已经查封房屋的债务人。 5、如房屋被拍卖执行，你可以向前夫追偿。 6、因此，建议你和前夫加强沟通、交流，如你前夫能够提出其他担保，你可以申请房屋解封，法院会解封的。如前夫不能提供其他担保，你可以提供，申请解封房屋。如你们均不能提供其他担保，一方可以先行偿还相关债务，而后在申请解封即可，如你偿还，可以向前夫追偿。

夫妻共同债务的分割也是首先遵从自愿原则的，当事人双方可以通过协商决定各自的承担份额。协商成功的情况下，由夫妻中的一方承担全部的债务是可以的。但是在诉讼中，一般不会出现由一方全部承担债务的情况。所以，离婚后共同债务由一方承担全部债务到底是不是合理的，需要根据实际的情况才能确定。离婚时约定债务由一方承担是有效的;离婚时，夫妻的共同财产由双方协议承担，因此双方可在离婚协议中约定离婚后一切债务由一方承担，但是该约定不能对抗第三人。协议离婚约定一方不负债是否有效，要看债务的性质，如果是夫妻共同债务的话，需要两方共同承担还款责任的，离婚协议中的约定对债权人是无效的，债权人可以起诉夫妻两方或任一方要求还款的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。