养殖场被拆迁应该如何补偿-法师兄

1、养殖场遇到拆迁的，主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖户们从事养殖的，肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍，并且配置一系列的养殖设施。在关停拆迁过程中，对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。 2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承...

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1、养殖场遇到拆迁的，主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖户们从事养殖的，肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍，并且...

首先，农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业，是农村土地承包的应有之义。因此，农民因为发展种养业的需要，家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同，因为他并没有改变土地的用途，仍然属于农业用地。其次，既然征收农民的承包地，那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。第一部分：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6补偿倍数10)。利用土地开展养殖业和种植业的产值差异是很大的。比如同样一亩土地，如果按照种小麦，可能一年的产值就是1000元，而如果是这一目的建了养鸡场来养鸡，那么肯能年产值就是几十万元。第二部分：地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿。地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围。第三部分：结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算，这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。我们都清楚养猪是一年要养好几批，单纯补偿这一季养猪的钱，完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定，而且不能经过纳税，因为养殖业往往都是都不纳税的。

养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的,养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。

停产停业停业的损失补偿，需要结合当地经济发展和具体情况进行补偿。以下是部分地区停产停业损失的计算方法：1。根据生产经营效益等指标，以广东省为例，《广东省住房和城乡建设厅关于实施的信息》＜国有土地上房屋征收与补偿条例＞关于具体问题的通知规定：关于停产停业损失的补偿。对因收合法房屋造成被征收人停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中，房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定前一年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者不能计算税后利润的，按照上一年度同行业平均税后利润或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限的确定，选择货币补偿的，按六个月计算；选择产权转换的，停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至产权转换房屋通知交付之日止。2、根据被征收房屋市场评估价格的百分比，以宝鸡市为例。《宝鸡市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十五条规定，对于非住宅房屋征收造成的停产停业损失，根据《陕西省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》的规定，按照下列标准进行补偿：（一）被征收人选择货币补偿的，停产停业损失补偿费按照房屋评估价值的6％计算；（二）被征收人选择产权转换的，每月停产停业损失补偿费按照房屋评估价值的4‰计算，停产停业期限按照实际过渡期限延长。＜国有土地上房屋征收与补偿条例＞《若干规定》第十三条规定，停产停业损失补偿标准应当根据被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值按照被征收人提供的近三年纳税证明确定，不足三年的按照全部生产经营期间的纳税证明确定。4、按照经营面积计算，如《济南市国有土地上房屋征收补偿办法实施细则》第二十三条第（三）项规定：一次性停产停业损失补偿费按被征收非住宅建筑面积计算，经营。生产用房每平方米200元，其他非住宅用房每平方米150元。5、由具有相应资质的评估机构确定。例如，《鹰潭市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》第八条规定：被征收非住宅用房的停产停业损失补偿金额由具有相应资质的评估机构确定。评估机构在评估时应遵循以下规定：（三）停产停业损失补偿：每月按被征收房屋货币补偿评估价格的2‰对被征收人进行补偿。