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不动产证明书是一本,不动产证明书(PremisesPermit)购买者通过交易获得住宅的合法所有权,可以依法占有购买的住宅,使用、收益和处分的权利证明书。 也就是说,房屋所有权证书是国家依法保护房屋所有权的合法证书。国家执行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋所有权证书,其他部门和单位制作的类似证书无效,不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房地产证明书包括住宅所有权证明书和住宅共享权证明书,通常,房地产证明书是住宅所有权证明书的简称,是房地产登记机关发行的证明书。
1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。2:有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。
房产证办理买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元平方米。 4、测绘费:1.36元平方米。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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