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论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方...
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产...
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协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状况的离婚方式。如果你同意离婚,离婚财产转让所需的程序必须包括:(1)关于财产分割的离婚协议;(2)离婚证书及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房地产证;(5)身份证明及复印件。离婚财产过户首先需要办理离婚财产分析,离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产,房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后,可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的户籍流程如下:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处进行分析公证,有离婚判决书的话不需要公证;(2)到交易中心转绘;(3)向房管局申请免征契税;(4)办理产权分析登记手续,缴纳50元登记费;(5)取证。
凭离婚协议书办理房屋过户需要办理析产登记,房屋产权转让,可按房管局有关要求进行产权分析登记。分析步骤如下:第一步办理分析公证。二是办理转绘。第三步是申请免征契税。第四步是办理登记手续和缴费。第五步是取证。
离婚房产过户流程首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 协议离婚房产过户具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易核心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
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