商铺出租合同有效吗

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• 问租客租房违章搭建商铺合同有效吗
  

  违反规定的商铺租赁合同一般无效。当事人因租赁合同纠纷提起诉讼，在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证的，人民法院应当认定商店租赁合同有效。

• 问商铺出租合同范本
  

  对于商铺出租合同如下： 出租方：（甲方） 承租方：（乙方） 甲方将XX出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 主要内容： 违约责任： 本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 签订人： 日期：

• 问商铺转让合同有效吗？
  

  商店使用权转让合同有效。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以终止合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。

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