房子抵押过户，保险费由谁承担

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• 问房产抵押保险由什么承担
  

  房地产抵押时的保险费由抵押人承担。根据法律规定，抵押当事人约定抵押房地产保险的，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人承担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移交抵押权人保管。抵押期间，抵押权人是保险赔偿的第一受益人。

• 问二手房过户费由谁承担？
  

  在购买二手房的时候，除了购房者和卖房者都要交纳相关的税费之外，二手房也需要交纳过户费的，而且买方与卖方所需要承担的税费不同。买方应缴纳税费有契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖方应缴纳税费包括印花税、交易费、营业税。 在购买二手房的时候，除了购房者和卖房者都要交纳相关的税费之外，二手房也需要交纳过户费的，而且买方与卖方所需要承担的税费不同。 买房人应交纳税费： 1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、营业税：全额的5.5%，房产证未满5年的。

• 问房屋过户费由谁来承担？
  

  一般来说没有明文规定,可买方也可卖方,主要看你们现场协调,有些不懂的买方会被卖方套路,由买方负担过户费,而其他费用依旧由买方负担,最好的解决方法,一人一半。

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