住房公积金贷款房贷还完后的手续费怎么交？-法师兄

因为所在地是大连市，依据《大连市住房公积金管理条例》可知，借款人还清住房公积金贷款后，还应按以下流程及时办理相关手续：代收税费结算。凭《提前全部还款书》（代办公司联）或其他贷款还清证明、借款合同到代理部门办理代收税费结算手续，多退少补，领取税费正式发票，开具结算证明。购买二手房、现住房、拍卖房、非国有土地产权房屋的，贷款还清后不需要代收税费结算。领取房屋所有权证、他项权证、保单正本(保证合同)、注销手续等。凭《提前全部还款通知书》（借款人联）或其他贷款还清证明、借款合同、结算证明到中心贷款经办办事处大厅窗口办理。退保险(担保)费－仅针对提前还清贷款客户。凭《提前全部还款通知书》保险公司联(担保公司联)或其他贷款还清证明、保单正副本(保证合同及担保费发票)到保险(担保)部门办理。抵押注销。凭抵押注销手续（中心出具）、房屋所有权证、他项权证、抵押人身份证件、《提前全部还款通知书》（借款人联）或其他贷款还清证明等材料到房地产抵押登记机关办理住房抵押注销手续。

答

是的，只要贷款还清，公积金就可以继续贷款购买第二套房。职工家庭委托贷款购买第一套普通自住住房，最低首付比例为20％；对于已居住条件，再次申请...

答

公积金贷款需要早期评估费。住房公积金贷款所需材料：1、借款人及其配偶的户口簿；2、．借款人及其配偶的居民身份证；3、．借款人的婚姻状况证明；...

用公积金还房贷，有三种办法。1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。2、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。3、申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。

几千块钱。公积金贷款的手续费： 1.担保费，担保公司的担保费一般是你贷款金额的0.3%; 2.评估费，费用为房屋评估价格的0.3%，最高收取1500元，最低300元; 3.抵押登记费，费用一般是80元。个人在银行和公积金管理中心办理住房公积金贷款，是不会收取任何费用的。借款人所应该要缴纳的贷款费用主要是在办房产抵押登记时，房产部门以及评估机构按其规定收取的工本费和相关管理费用。

沈阳住房公积金提前还贷如何办理：用现金提前还款，需要借款人持本人身份证、借据、借款合同、银行还款卡、《房屋所有权证》或《契证》到所在的贷款管理部办理。 2005年10月8日之前贷款的用户，在工行或者建行还款的，应到公积金管理中心和平管理部还款。在工行和建行两银行以外还款的用户，应到公积金管理中心沈河管理部还款。2005年10月8日之后贷款的用户，可到办理贷款的管理部还款。缩短还款年限需满足以下条件： 1。借款人必须履行还款义务一年以上，经管理中心同意。 2。借款人当年有一次提前还款记录。 3。借款人无累计3期以上逾期记录。 4。缩期计算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。应提供的要件： 1、借款人身份证原件及复印件一份。 2、原借款合同及借据。在贷款还款期内，提前现金部分还款次数不高于5次，提前部分还款本金不低于1万元。如用公积金内账户内定期余额提前还贷，定期余额大于5000元，需要夫妻双方本人持身份证原件及复印件、借款合同、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取还贷申请审批书》，到单位缴存管理部办理提前还贷。