房屋买卖中开发商延期交房，违约金要给吗

大家都在问查看更多

• 问开发商延期交房算违约金吗？
  

  开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。 如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17条执行。 法律依据： 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年） 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问开发商延期交房算违约金吗
  

  逾期违约金一般在1％－1‰之间约定的违约金按房价总额计算的消费者没有损失不能成为开发者免责的理由。约定的逾期住宅违约金必须按合同支付。除非开发人员有地震、战争等不可抗力原因，否则可以立即履行通知义务，否则不承担逾期住宅违约责任的逾期住宅违约金如何计算没有明确的约定，逾期住宅使用期间应由主管部门公布或有资格的房地产评价机构评定的购买者在同一地区购买同类住宅类住宅租金标准确定的开发人员逾期住宅没有免责任的情况下，开发人员必须承担逾期住宅交付的责任，包括开发人员支付的逾期住宅违约金和购买者在一定条件下解除合同的情况下。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。

• 问开发商延期交房开发商需要赔偿违约金吗
  

  另外，关于过期房间违约金的比例，国家没有统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定，没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。但是，过期房间的违约金虽然没有统一的标准，但合同违约金的比例并不一定，可以以实际损失为基准适当调整。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  开发商延期交房违约金怎么赔偿

  2,138人已观看

• 1'12
  开发商逾期交房的违约金吗

  1,534人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商延期交房要给违约金吗

  579人已浏览

• 
  开发商延期交房要违约金吗

  309人已浏览

• 
  开发商延期交房违约金不给怎么办

  205人已浏览

• 
  开发商延期交房不给违约金怎么办

  279人已浏览