武汉拆迁企业安置补偿具体怎么办理

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• 问企业拆迁安置不合理怎么办
  

  需要考虑企业所在的土地性质、建设成本、企业本身是否合法建设等，如果认为拆迁安置不合理，建议采取以下措施：第一，及时查看当地政府公布的拆迁补偿公告及相关政策文件；第二，在没有达成满意的补偿方案前，不轻易签订补偿协议；第三，及时对房屋、土地进行拍照，留取证据。如有疑问，您可来电提供具体信息，详细沟通，尽早开始维权，提高补偿收入。

• 问企业厂房拆迁安置补偿标准
  

  在法律实践中，企业厂房拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括土地、房屋、建筑物和地面附着物，以及搬迁造成的机械设备损失的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输、解聘人员补偿费；三是基于拆迁政策的奖励费用，包括快速拆迁费用、拆迁奖励费用等。《国有土地房屋征收补偿条例》第十九条对被征用房屋价值的补偿，不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法进行评估。对被征用房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请审查评估。对审查结果有异议的，可以向社会房地产价格评估机构申请评估。房屋征收评估办法由国务院住房委员会制定。

• 问拆迁补偿安置具体流程是什么？
  

  1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。 2、选定评估机构。 3、报请政府批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。 4、组织专家论证。 5、征求公众意见。 6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。 7、进行风险评估。 8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定。 9、公布征收决定。 10、公布评估结果。 11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。

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