租房合同不是房东本人签字可以吗？

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• 问租房合同不是本人签字违法吗
  

  我在租房子的时候告诉过房主我有男朋友且偶尔会来住，但是没有告之男朋友的年龄及工作，我和男朋友（我们没有结婚）不在同一城市，他偶尔来看我时住在这里一定需要告知房主吗？ 算是违法吗？ 若有证据以前讲过有他人同住问题不大. 不是违法. 我现在可以要求他退还还没有到期的房租和押金合同是我签订的，如果要起诉是否也应该是我本人一个人出面即可以？ 须取证. 若对此详细解答,须在全面了解问题的基础上,如提供详细的协议内容.

• 问租房合同不是本人签字有效吗
  

  无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问租房合同房东不是自己签字
  

  你应该在签租赁合同时，核对产权人，如果不是本人签署的，要其提供产权人委托其出租的授权委托书，分两种情况，租赁合同上出租人是房东本人，而签字人是第三人，这是无权处分，你只能要求签字人赔偿；其次，租赁合同上记载的出租人是房东本人呢，而签字人签署“XX代房东名字”，那是无权代理，无论是无权处分，还是无权代理，除非你有证据证明你因信赖法律文件签署租赁合同，不是你的过错，否则无法追究房东责任。 你先别搬出来，让房东给你合理解释，为什么中介会把房子租给你，问中介情况。

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