收回房产的更改遗嘱的原因及审查的问题注意事项？

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• 问收回老房产的更改遗嘱是不是违法的
  

  1、办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办 2、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况 3、原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理

• 问注意事项代办房产证流程及需要注意的问题
  

  代办房产证流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

• 问自书遗嘱的效力及注意事项
  

  一.对立遗嘱人的要求 1.遗嘱人须为完全民事行为能力人，如有医生或诊断证明遗嘱人不具有行为能力，遗嘱无效。 2.遗嘱必须是表现遗嘱人真实意愿，如遗嘱人被迫，被骗，意志不清情况或遗嘱伪造，被篡改等情况都被视为遗嘱无效。 二.遗嘱内容必须合理合法 1.遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。 2.遗嘱人不能狠心的取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 3.遗嘱内容不能违反其他法律。 三.遗嘱形式必须合法 满足上述要求，遗嘱才能够有效，通常情况下对遗嘱进行公证能够使遗嘱效力得到保证

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