房屋基础、护坡等的补偿问题？-法师兄

已在房屋补偿费中包干的，不再进行补偿;但一层以下确因受地形地貌影响的架空层部分，除按浏政发〔2008〕12号文件的规定计算加价因素外，另按以下规定给予适当补助：一是层高在2.2米以上，四周有墙体、门窗可作房屋使用的，只按砖混一类房屋补偿标准(460元/㎡)的60%予以补助，不补偿其他费用; 二是只有构造柱，无墙、无门窗的，只按砖混一类房屋补偿标准(460元/m2)的40%予以补助，不补偿其他费用。层高1.2米以上、2.2米以下的按上述标准的50%补偿，层高1.2米以下的按浏政发〔2008〕12号文件规定增减因素第三项予以补偿。

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已在房屋补偿费中包干的，不再进行补偿;但一层以下确因受地形地貌影响的架空层部分，除按浏政发〔2008〕12号文件的规定计算加价因素外，另按以...

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在这里只是简单估算应该补偿项目：1、房屋补偿费及装修费;2、安置费和搬迁费;3、困难补助和奖励;4、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营...

挡墙系统常用的材料有槽钢、钢板桩、钢筋混凝土板桩、灌注桩及地下连续墙等。钢板桩有平板形和波浪形两种．钢板桩之间通过锁口互相连接，形成一道连续的挡墙。由于锁口的连接，使钢板桩连接牢固，形成整体，同时也具有较好的隔水能力。钢板桩截面积小，易于打入。U形、Z形等波浪式钢板桩截面抗弯能力较好。钢板桩在基础施工完毕后还可拔出重复使用

1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合型补偿由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：(1)宅基地补偿费;(2)房屋补偿费及装修费;(3)安置费和搬迁费;(4)困难补助和奖励;(5)房屋内各项家电移机补偿;(6)非住宅房屋营运损失补偿等。综上所诉，咸阳农村拆迁赔偿方法足以保证人民的生活水平不会受到拆迁的影响。拆迁户在得到新安置房的同时，还会有货币补贴，包括房屋本身的补贴、安置费用、土地补贴。