购房合同借出不知道可以不？-法师兄

抵押权属于他项权证的一种，一般银行抵押都会在房管局登记备案的，所以只要没有还清银行贷款，房子是处分不了的。但是购房合同仅仅是购房的凭证，如果是你和开发商约定好要变更合同，合同变更是自由的，只要你们修改好以后，重新拿给银行就可以了，银行没有理由不拿出来。

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可以的，购房合同可以签两个人的名字，相当于房屋是共有财产。贷款时一般只确定其中一个为借款人，而在抵押人的栏目上两个人共同签字。提供主贷人和...

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这种情况建议还是协议约定，财产混同，你们自己说不清房子购房合同是谁的名字由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。 ...

征信不好怎么借一万？ 1、手机小贷平台现在市面上有很多的手机小贷软件，能够帮助贷款人成功借款。比起银行信用贷款来说，小贷软件也是凭借信用借款，对用户的征信要求低得多。只要用户的个人征信上没有出现特别严重的信用污点，借1万元的成功率还是很高的。不过手机小贷的借款利率通常较高，并且现在大部分的小贷软件也是会上征信的。因此建议大家要合理借贷，按时还款。 2、银行抵押贷款如果借款人不想承担较高利息的话，也是可以去银行申请抵押贷款的。只要有比较保额、价值较大的抵押物，借款人去银行申请到1万元的贷款额度并不是很难。一般情况下，银行会给予借款人抵押物价值70%左右的贷款额度。房子、豪车、名表、银行认可的大额保单等，都可以作为抵押物进行抵押贷款。如果借款人最后无力偿还贷款，银行会将该抵押物进行拍卖用以偿还贷款。 3、银行担保贷款借款人也可以选择找一个征信良好、工作稳定、符合银行贷款条件的人为自己进行担保贷款。担保贷款可申请到的授信额度一般较高，一万元的额度基本都可以申请的到。不过大家需要注意的是，担保人需要跟贷款人承担同样的义务，因此很少有人愿意为他人担保。

能。购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料: 一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

购房合同是否能更名需要根据具体情况而定。 1、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所属权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所属权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 2、从以上规定可以看出合同备案后不能通过更名来进行交易。如果你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。 3、如果购房合同还未完成网签和备案，就可以进行购房合同的更名手续，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。