一层二层怎么办理房产证-法师兄

首先，你要看土地使用证是什么性质的。如果是宅基地，那么是办理不了的。要红本的国有土地使用证才能办理房产证。第二，如果是国有土地使用证，那么你要先到住建局，办理报建手续，要符合规划才行，不然，会被当违法建筑，会被强制拆除，而且还没有得赔偿。第三，你办理了报建手续，按照规定时间建起了房子，要工程结算，缴纳齐税费，才能办理每一层楼的房产证。

答

如果这样的话，那么第一层的房价和其他层的房价就应该是不一样的，在拆迁的时候，对于无证的房屋有两种处理办法，一种是按违章建筑无偿拆除，一种是按...

答

二层能再办房产证。理由陈述：办理房产证是以特定空间为标准，并不是以层数或建筑面积为准。《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房...

住房问题一直是国人的大问题，由于房价贵，房屋总价高，另一方面也因为年轻人追求个性、新颖的生活方式，买一层得两层的LOFT受到不少年轻人的喜爱。对于年轻人来说，购买50平米的LOFT，实际可使用面积有100平米，相当于花50平米的钱买了100平米的房子，花钱少，还不影响日常居住，可谓是一举两得。LOFT确实有很多优点，但下面的这些问题也不能忽视。1、注意检查LOFT的层高LOFT如果层高过矮，隔成2层，居住会显得压抑，影响我们居住的舒适度，而层高如果太高了，则会受到政策的限制。一些城市对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。2、注意查看产权年限LOFT的产权多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。买房的时候注意问清楚产权性质，另外，产权年限是从拿地的时间开始计算的，了解产权还剩下多少年。3、买房住房成本高由于LOFT与普通住宅不同，首付比例和贷款的年限也不一样，LOFT首付比例高且贷款的年限短，这在无形之中也是加大了购房者的压力。在入住后，LOFT是商业用电用水，物业费比较贵，另外厨房一般是没有燃气的，综合起来，买房和住房成本高。4、LOFT商住楼不能落户口且无对口学区一般情况下，商住两用的房子是不可以落户的，要70年产权的普通住宅才可以。LOFT作为商住房，一般不能落户。购房者需注意这点。购买商住两用房的LOFT到底好不好，万事无绝对，购买时综合考虑其优缺点，再决定买还是不买。

劳动争议仲裁委员会不按行政区划层层设立。劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、工会代表和企业方面代表组成。 (1)仲裁时效：一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。例外：劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，不受仲裁时效期间的限制;但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。 (2)举证责任倒置：证据由用人单位掌握的，由单位举证，否则单位承担不利后果。劳动者主张加班费的，应当就加班事实的存在承担举证责任。但劳动者有证据证明用人单位掌握加班事实存在的证据，用人单位不提供的，由用人单位承担不利后果。 (3)集体劳动争议：发生劳动争议的劳动者一方在十人以上，并有共同请求的，可以推举代表参加调解、仲裁或诉讼活动。 (4)仲裁裁决：下列争议做出的仲裁裁决对用人单位为终局裁决，自作出之日起发生法律效力;劳动者对该仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼：

拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项： 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。 5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。 6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。 7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。