只有宅基地没有盖房拆迁赔偿吗

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• 问没有宅基地证，房子拆迁怎么赔偿
  

  无证房产拆迁补偿考虑的因素很多，比如施工时间、当时的立法情况、执法机关是否存在不作为等因素。 一、符合当时的法律法规。建房子还没有明确要求申请宅基地证，所以在这之前的房子，只要手续齐全，符合当时的法律法规，就可以拿到补助金。 如果是祖先留下的老房子，今天可以得到拆迁补偿。 归根结底，由于历史的影响，这类房屋没有办理证件，但只要房屋多年不变，不扩建，就可以领取安置补偿。 三、规划拆迁。伴随着城市化的不断扩大，许多农村也成了城镇，农民也成了市民。近年来，中国的城市化率也在稳步提高，许多村庄已经纳入城市规划的范畴。 起初，农村住房管理相对宽松，产权管理不到位，因此农村有许多无证房屋。这部分也可以获得安置补偿。

• 问宅基地没盖房给予赔偿吗
  

  宅基地没盖房被征收能赔。被征收宅基地的村民依法可以获得土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费和青苗补偿款等补偿费用，具体的补偿标准和方式由各省市的征地机关制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

• 问拆迁时宅基地有没有补偿
  

  1、有补偿的，宅基地属农村集体土地，拆迁方式一般是货币补偿，拆迁时按平方和建筑材料计算。 2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 5、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

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