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经济适用房可以买卖,但必须符合一定条件。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的...
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购...
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根据国家规定是可以的,但是有一些限制性的要求,每个城市的要求也不一样。需要明确的是,经济适用房和商品房一样,将颁发《中华人民共和国住房所有权》。如果是经济适用房,产权证上证上附注一栏,说明是经济适用房。根据有关规定,经济适用房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。出售五年以上,卖方以原价出售给符合经济适用房的家庭,符合经济适用房的家庭,并能提供当地住房保障中心出具的同意出售的证明的,免收土地收益金,房屋性质仍为经济适用房;卖方不能提供销售证明的,当地房地产交易管理中心应当对其经济适用房面积收取相应价款15元%土地收益金,该房屋取得完全产权,视为商品房。
经济适用房满5年可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,在过户后5年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定:买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买未满五年的经济适用房风险较大,经济适用房属于国家保障型住房。国家明文规定产权证未满五年是不能上市交易的,之间签订的协议也不会受到法律法规的保护。
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