农村户主和房产证有关系吗-法师兄

户主和房产证有没有关系主要看房屋是否是农村房屋，如果房子在农村的话，因为《土地管理法》规定一个家庭只能拥有一处住宅基地，那么户主一般为房产证上的产权人，这种情况户主和房产证就有关系。相反如果房屋不是在农村的话，产权人不是户主的话，那么户主和房产证没有关系。

答

农村户主是房产证上的产权人。农村房屋一户只能拥有一个宅基地，房产证是持有房屋的证明文件。房产证上的名字是拥有房屋所有权的人，可以履行自己的权...

答

一、户主与房地产证明书是否有关，主要看房屋是否为农村房屋，如果是农村房屋，土地管理法规定一家只有一家宅基地，户主通常是房地产证明书的所有权人...

农村拆迁和户口是有关的，能否在农村拆迁中享受拆迁待遇，首先要求具有农村的集体经济组织成员资格。是否具备农村集体经济组织成员资格，第一看户口在不在村里。第二看是否长期在村里生产、生活。第三看是否以农村承包地作为基本生活保障。所以，户口是能否享受拆迁补偿的必要条件，但是也有一些例外情形：比如因政策性原因户口迁出，比如上大学，服兵役，服刑等，这种情况下，户口虽然不在村里，但依然享有农村集体经济组织成员资格，可以得到拆迁补偿。

户主和房产没有直接的关系吧。不管户主是谁，只要房产证上登记的谁的名字，房产就是谁的。所以，你们家原来的房子的房产证上登记了你爸爸的名字，就是他的房产，只能是他自己进行处置，将来你爸不幸逝世，房子一半是你妈的，一半作为你爸的遗产，如果没有立遗嘱，就由你爸的第一顺序继承人（包括你爸的配偶、子女、父母）可能平均继承，如果有遗嘱，就按照遗嘱继承，不过房子需要登记，可能有关房子的遗嘱还要公证一下。另外，你后来的买的校区房，登记的是你的名字，就是你自己的房产，他人也不能处置。另外，关于遗产继承，主要是看谁赡养的多，就继承的多，付出的多相应得到的也多，和谁是户主没有关系。

二者没有必然的关系，有了房产证可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记”。