楼房过户费一般多少

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• 问过户房产过户费一般是多少
  

  1、购房者需要缴纳的税金是：权利税：住房费用的1、5％（面积在144平方米以上的需要缴纳3％，面积在90平方米以下，第一套房可以缴纳1％）印花税：住房费用的0．05％交易费：3元／平方米测绘费：1、36元／平方米权属登记费取证费：一般在200元以内。2、卖房者需要缴纳税金。印花税：房费0．05％交易费：3元／平方米增值税：全额5、5％（5年以下房地产证明书所有者缴纳）个人所得税：交易收益部分的20％或房费的1％（满足房地产证明书5年以上，一的住宅可以免除）。

• 问二手房过户费一般多少？
  

  二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

• 问房子过户费一般是多少?
  

  以下为大家解答“房子过户费是多少”的问题。 　　房子过户费根据过户的方式不同有所区别。 　　一、买卖过户费用 1、契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。 2、交易费：3元/平方米。 3、测绘费：按各区具体规定。 4、权属登记费及取证费：一般在200元内。 5、营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5% 6、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。 　　二、继承过户费用 　　契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 　　营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。 　　交易手续费：5元/平方米。 　　工本费：80元。 　　公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。

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