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买房贷款计算方法:计算如下一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算...
以下是对买房贷款计算方法是怎么样的问题的回答: 1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利...
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1、房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。 2、贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。
现在走商贷基准利率是 7.0 5,如果是二套房的话就另说了。 10万10年,年利率12%,每月还143 4.7 1,到期应还利息7216 5.0 6,详见还款清单还款清单贷款本金:¥100000.00利率:月利率10‰期数: 120 1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为534 3.38元(每月相同)。还款总额为12824 11.20元,总利息为5824 11.20元。 2、等额本金法:计算公式月还款额=本金n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数2+0. 5)经计算:第一个月还款额为688 3.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为293 3.19元。还款总额为117798 3.33元,总利息为47798 3.33元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还10442 7.08元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
住房公积金贷款的计算方法是按照国家规定的利率计算。法律规定,从2015年6月28日起,当年收集的个人住房公积金存款利率为0.35%,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25%,从1、85%下调至1、6%。
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