房屋转让出租人的责任和义务

大家都在问查看更多

• 问房屋出租人的责任范围和义务有哪些
  

  出租人应承担以下相应的义务： 1.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。 2.出租前房屋已经设定抵押或者房屋的所有权已依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转移的，出租人应当事先书面告知承租人。 3.出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求。承租人与相邻房屋承租人、使用人对合同部位的使用产生争议的，出租人应出面与相邻房屋承租人或产权人协商处理。 4.出租人应当定期对房屋进行养护和维修，使房屋处于正常的可使用状态，出租人养护和维修房屋时，应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。

• 问出租房子给出租人，出租人有哪些义务和责任
  

  出租人应承担以下相应的义务： 1.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。 2.出租前房屋已经设定抵押或者房屋的所有权已依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转移的，出租人应当事先书面告知承租人。 3.出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求。承租人与相邻房屋承租人、使用人对合同部位的使用产生争议的，出租人应出面与相邻房屋承租人或产权人协商处理。 4.出租人应当定期对房屋进行养护和维修，使房屋处于正常的可使用状态，出租人养护和维修房屋时，应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。

• 问出租房屋出租人的责任和责任有哪些
  

  1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每过期一天支付不超过月租金3％的违约金，违约金不足以赔偿承租人的损失，承租人必须补偿不足部分2、房屋租赁期间，承租人需要改建。扩建或改变房屋用途和结构时，应征求承租人的意见，按规定申请有关部门批准3、租赁期间，承租人必须转让已租赁的房屋，必须在2个月前书面通知承租人的4、租赁前设置抵押或房屋所有权扣押、监督或其他形式限制转移的，承租人除必须以书面形式通知承租人的5、承租人以外，承租人必须在承租人的合同中确定承租人的使用范围。除公有住宅外，租赁人可与租赁人约定收取租赁保证金7、租赁人应定期检查房屋维修，使房屋处于正常可使用状态，采取措施减少对租赁人使用房屋的影响。因房屋未及时维修造成的人身伤害和财产损失，出租方应承担赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  义务和责任一样吗

  12,213人已观看

• 1'22
  土地转让和出租的区别是什么

  6,015人已观看

• 0'56
  租赁房屋转让协议怎么写

  1,261人已观看

• 1'21
  房屋转让手续费

  1,817人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁中介的义务和责任

  551人已浏览

• 
  怎么认定房屋出租中介的责任和义务

  313人已浏览

• 
  租房房东的责任和义务

  813人已浏览

• 
  房屋中介的责任和义务

  462人已浏览