自建房被政府征收如何赔偿？

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• 问如果房子被政府征收能获得赔偿吗
  

  首先，政府征收土地你们无法获得征地补偿款，只能获得房屋拆迁补偿款。因为土地使用权不是你们的，是粮食局的，用现在的话说这种房子是小产权房，除非通过房改，你们出钱购买了该房子，并办理了土地使用权证和房屋所有权证。 其次，要获得房屋拆迁补偿款，就得证明该房屋系你父母所有，那么在没有合同、收条的情况下，现在可以让亲戚补签一个协议，如果不行那就找证人证明。

• 问商业用地被政府征收如何获得赔偿
  

  可以提起行政复议或者行政诉讼索赔。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问商业用地被政府征收如何要求赔偿
  

  拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理，建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。 根据以往经验，只有主动采取措施，积极维护正当权益，才能得到更多、更及时的补偿。

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