南京无产权房屋如何开具首次购房证明

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• 问首次购房证明怎么开？
  

  因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。 预约预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。

• 问首次购房证明怎么开
  

  市民发行第一套房证明书需要携带相关资料，在产权市场管理处的产权所有权文件馆处理。处理过程需要预约号码、查询、支付、盖章四个步骤。1、房屋管理局交易查询机器查询印刷，持有个人身份证。2、住房管理局档案室查询印刷，持有个人身份证。3、不需要任何费用。以下是最新套房认定标准的总结：1、贷款购买套房，商业贷款结算，贷款购买－第一套。2、用贷款买过套房，后来卖了，用住宅登记系统查不到房地产，但是在银行的收据系统中可以查到贷款记录，用贷款买房子。3、全额购买套房，贷款购买－第一套。4、全额买过套房，后来卖了。住房登记系统找不到房地产，贷款买房－第一套。5、个人名义上有两套房的商业贷款记录，全部完成销售，同时可以提供两套房屋销售的证明书。在这种情况下，再融资的时候是第一套。6、以个人名义偿还套房商业贷款，另一套出售公积金贷款，同时提供住房销售证明，申请商业贷款购买－第一套。7、夫妻俩，一方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已经偿还，银行业金融机构可以根据借款人的偿还能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

• 问首次购房证明去哪开
  

  去当地的房管局（一般在综合业务审批大厅里或者市政府的审批大厅里），带着身份证、户口本原件，最好带点复印件，要不去他们的那里印都要花钱的，也不贵一张1元左右。交50元查询费，大约一周内可以回去拿结果。去年我刚办的，希望采纳。

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