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定金合同生效的法律效力:债务人履行债务后,可以收回或者抵消定金;债务人不履行或者不履行合同目的的,不予退还;收到定金的一方违约,不能实现合同...
一、什么是定金合同?定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履...
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合同生效后有什么法律效力?以定金合同为例。 (1)定金是主合同成立的证据,交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。 (2)定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同,除非使双方协商一致并达成书面协议。 (3)定金于合同履行后,应当抵作价款或者收回。 (4)当事人不履行合同时须承受定金罚则,既交付定金一方违反合同所付定金不予返还,收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
合同法不适用于劳动合同的有效性。因为合同法已经废止了。目前,有效的民法典可以规范部分劳动合同的有效性,但民法典规定劳动法或劳动合同法冲突的,适用劳动法或劳动合同法的有关规定。
依照法律规定,定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效,都不影响买卖合同的效力,所以您有权要求房主办理过户手续。 《中华人民共和国担保法》第九十条规定:“当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。” 又根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。”也就是说本合同定金条款无效的,不影响合同的继续履行,原告在接到银行提前还贷通知的应当及时通知被告,要求被告付款,而截至应诉之日被告都未接到原告要求付款的通知。 虽然合同中规定了超过30日不履行的,合同自动终止。但是根据《中华人民共和国合同法》第九十六条:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”
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