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1、承诺高额回报，编造“天上掉馅饼”、“一夜成富翁”的神话：不法分子为吸引更多的群众，往往许诺投资者以奖励、积分返利等形式给予高额回报，有些...
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（一）没有房地产销售的真实内容或者不以房地产销售为主要目的，以返本销售、售后租赁、约定回购、销售房地产份额等方式非法吸收资金的；（二）通过转让林权并代为管理和保护非法吸收资金；（三）以代种植（养殖）、租种植（租养殖）、联合种植（养殖）等方式非法吸收资金的；（四）没有销售商品、提供服务的真实内容或者以销售商品、提供服务为主要目的，通过商品回购、寄存和销售非法吸收资金的；（五）没有发行股票、债券的真实内容，以虚假转让股票、销售虚构债券等方式非法吸收资金；（六）没有募集基金的真实内容，以假借境外基金、销售虚构基金等方式非法吸收资金；（七）没有销售保险的真实内容，以假冒保险公司、伪造保险文件等方式非法吸收资金；（八）投资股票非法吸收资金；（九）通过委托理财非法吸收资金；（十）利用民间会议、社会等组织非法吸收资金的；
1、承诺高回报。犯罪分子常常编造天上掉馅饼一夜成富的神话，通过暴利引诱投资者获得高额回报。2、编造虚假项目。犯罪分子大多注册合法公司或企业，打着响应国家产业政策的旗号，经营项目从传统种植养殖业发展到高新技术开发、集资建房、投资入股、售后返租等。，打着订立合同的幌子编造虚假项目，承诺高固定收益，骗取公众投资。3、利用虚假宣传造势。犯罪分子在宣传上往往花费大量资金，通过聘请明星代言、进行社会捐赠等方式，加大宣传力度，制造虚假势头。4、利用家庭欺骗。犯罪分子往往利用亲戚、朋友、同乡等关系，以高回报诱惑公众参与投资。有些参与传销人员，在传销组织的精神洗脑或人身强制下为了完成或增加自己的业绩，不惜利用亲情、地缘关系拉拢亲朋、同学或邻居加入。
一、未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资；有审批权限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格。 二、承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式。 三、向社会不特定的对象筹集资金。这里“不特定的对象”是指社会公众，而不是指特定少数人。四、以合法形式掩盖其非法集资的实质。为掩饰其非法目的，犯罪分子往往与投资人（受害人）签订合同，伪装成正常的生产经营活动，最大限度地实现其骗取资金的最终目的。
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